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雨中美景123保定住房公积金贷款一站式指南
一、什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款是指住房公积金管理中心向职工及其配偶发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
二、申请条件
1. 保定市行政区域内住房公积金缴存人； 2. 具有完全民事行为能力； 3. 具有稳定的经济收入，信用良好； 4. 有合法有效的购房合同或购房协议； 5. 贷款额度不超过住房公积金账户余额的15倍。
三、贷款流程
1. 准备材料 - 住房公积金缴存人身份证、户口本、婚姻证明； - 购房合同或购房协议； - 房地产开发商出具的商品住房销售许可证； - 房屋评估报告； - 银行贷款申请表； - 其他相关材料。
2. 咨询贷款政策 了解当前住房公积金贷款利率、贷款额度、贷款期限等相关政策。
3. 递交申请 将准备好的材料提交给住房公积金管理中心。
4. 审核审批 住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并在规定时间内给予审批。
5. 贷款发放 审批通过后，住房公积金管理中心将贷款发放至指定银行账户。
6. 还款 按照约定的还款方式和期限进行还款。
四、贷款技巧
1. 选择合适的贷款方式举报 -
大个仔后一、贷款额度
(一) 保定首套房公积金贷款额度
1、可贷款额度
贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。
根据账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存人可贷额度(夫妻双方缴存公积金的，缴存时间系数分别按各自缴存时间核定，可贷额度双方合并计算;缴存人在住房公积金缴存期间出现断缴的，其账户余额可累计计算核定贷款额度)。
账户余额倍数：
①个贷率在80%(含)以上，10倍;
②个贷率在80%以下，15倍。
个贷率以中心公布上月末全市住房公积金个贷率为准。
缴存时间系数区分本地正常缴存职工、灵活就业缴存人员、异地缴存职工三种情况：
①本地正常缴存职工缴存时间系数如下：
缴存时间
缴存时间系数
6个月缴存时间12个月
1.5
12个月<缴存时间24个月
1.6
24个月<缴存时间36个月
1.7
缴存时间>36个月以上
1.8
②灵活就业缴存人员缴存时间系数如下：
缴存时间
缴存时间系数
6个月缴存时间12个月
1.1
12个月<缴存时间24个月
1.2
24个月<缴存时间36个月
1.3
缴存时间>36个月以上
1.4
③异地缴存职工缴存时间系数如下：
缴存时间
缴存时间系数
6个月缴存时间12个月
0.5
12个月<缴存时间24个月
0.6
24个月<缴存时间36个月
0.8
缴存时间>36个月以上
1.0
可贷额度=账户余额倍数缴存时间系数。
2、最高贷款额度
（1）最高基础额度
缴存人家庭
单方缴存
（万元）
夫妻双方缴存
（万元）
60
90
二孩
80
100
三孩
130
“燕赵英才卡”
130
实行差别化住房公积金贷款最高贷款额度
①单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元;夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。
②生育二孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款，单方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度80万元;夫妻双方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度100万元。
③生育三孩及以上的缴存人家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元。
④取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工家庭购买首套住房申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。
(2)最高额度上浮情形
绿色建筑：+20%
使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。
(3)上浮后最高贷款额度
缴存人家庭
单方缴存
（万元）
夫妻双方缴存
（万元）
72
108
二孩
96
120
三孩
156
“燕赵英才卡”
156
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